Rechtliche Aspekte und Steuern

Damit du dich im Dschungel der Gesetze nicht verirrst!

Firefly symbolisches Bild für Kaufvertra

Das Wichtigste in Kürze

Für einen rechtswirksamen Immobilienerwerb sind bestimmte rechtliche Vorgaben einzuhalten. Zusätzlich müssen sich Immobilieneigentümer mit verschiedenen steuerlichen Aspekten befassen. Unsere Artikel in dieser Ratgeber-Kategorie beleuchten die wichtigsten Themen rund um die rechtlichen Aspekte und Steuern bei Immobilien.

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Rechtswirksamer Immobilienerwerb

Steuerbelastung durch Immobilien

Nachdem sich Käufer und Verkäufer bei einer Immobilie geeinigt haben, muss der Kauf noch unter Dach und Fach gebracht werden. Ein rechtskräftiger Eigentümerwechsel erfolgt durch einen notariell beglaubigten Kaufvertrag und die Eintragung in das Grundbuch. Nur dadurch wird der Eigentumswechsel rechtsgültig und alle festgelegten Regelungen und Absprachen im Kaufvertrag verbindlich.

Durch Immobilieneigentum fallen verschiedene Steuern an. Beim Immobilienerwerb fällt zunächst die Grunderwerbsteuer an, deren Höhe je nach Bundesland und Kaufpreis variiert. Des Weiteren ist jährlich eine Grundsteuer zu entrichten. Wenn Mieteinnahmen erzielt werden, kann hierauf Einkommensteuer anfallen. Zudem sind Gewinne aus dem Immobilienverkauf unter bestimmten Bedingungen steuerpflichtig.

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