Suche und Auswahl

Die Immobiliensuche ist wie Dating. Gib dich nicht zu leicht zufrieden und finde den perfekten Match!

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Das Wichtigste in Kürze

Der Erwerb einer Immobilie ist ein längerfristiges Commitment, sodass die Suche und Auswahl einer Immobilie mit Bedacht erfolgen sollte. Es ist wichtig, die eigenen Anforderungen bezüglich Layout und Zustand zu kennen. Auch die Lage hat einen erheblichen Einfluss auf den Wert, die Attraktivität und die Nutzungsmöglichkeiten. All diese Faktoren können nicht nur das eigene Wohnerlebnis deutlich verbessern, sondern sind auch entscheidend, sofern die Immobilie einmal verkauft oder vermietet werden sollte. Unsere Artikel in dieser Ratgeber-Kategorie beleuchten die wichtigsten Themen rund um die Suche und Auswahl einer Immobilie und führen dich Schritt für Schritt durch diesen Prozess!

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Eigene Anforderungen klären

Eigentümer und Mieter setzen je nach Lebenssituation ganz unterschiedliche Prioritäten. Die wahrgenommene Attraktivität einer Immobilie ist also stets subjektiv. Zielgruppe von größeren Wohnungen sind tendenziell Familien. Kleinere Wohnungen werden eher durch Single-Haushalte bewohnt. Je nach Zielgruppe variiert auch der Anspruch bezüglich des allgemeinen Zustands.

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Standortanalyse durchführen

Aktuelle und zukünftige Begebenheiten im räumlichen Umfeld einer Immobilie sollten untersucht und bewertet werden. Eine Lage ist attraktiv, sofern das Zusammenspiel von Makrolage und Mikrolage stimmt. Unter Mikrolage versteht sich das direkte Umfeld der Immobilie. Die Makrolage bezieht sich auf die Attraktivität der Stadt oder der Region. Zu einer hohen Standort-attraktivität tragen nahe gelegene Arbeitsplätze, eine gute Verkehrs-anbindung und ein geringer Lärmpegel bei.

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Immobilienzustand prüfen

Durch eine sorgfältige Zustandsprüfung können potenzielle Kosten für Sanierungen oder Modernisierungen besser eingeschätzt und in die Gesamtbewertung der Immobilie einbezogen werden. Mängel, Renovierungsbedarfe oder Reparatur-arbeiten sollten daher unbedingt mit einem Sachverständigen vor dem Immobilienkauf abgeklärt werden. Dies trägt dazu bei, unangenehme Überraschungen zu vermeiden.

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